Деревянные грезы осуществимы!

Из природы люди вышли – туда они и возвращаются. Потому как блестящие линии хай-тека никогда не заменят тепла живого дерева, смоляного запаха сосны и свежего воздуха. И сегодня деревянный домик это уже не «странная фантазия заказчика» а целое направление для работы.

О сучках и задоринках…

Дерево – распространенный в строительстве материал. Во многих странах деревянные балки испокон веков держат крыши и купола сотни тысяч домов, соборов и церквей. Вот и в наши высокотехнологические времена люди все больше отдают предпочтение дереву. Оно экологично и хорошо смотрится как в архитектуре так и в интерьере. Деревянный дом, всегда будет теплым, ведь древесина устроена так же как живой организм – в морозы промерзает только внешняя ее оболочка, но не сердцевина. И хотя есть у этого материала проблемные стороны – он впитывает влагу, подвержен возгоранию, склонен к поражению плесенью и грибками – новые технологии позволяют строить из дерева не только загородные домики, но и крупные объекты.

Строятся деревянные дома в основном из хвойных пород – смереки, ели и сосны. Последняя используется наиболее часто и у нас, и в Европе, благодаря своему прямому стволу, хорошим техническим свойствам, стойкости к загниванию и минимальному количеству сучков. Ель используется реже – она больше подвержена загниванию и менее влагостойкая

Смерека – дерево родом из западных областей Украины. Оно уступает по плотности сосне на 11%, имеет мелкий сучок и подвержено повышенному трещинообразованию. «Мы отказались от использования смереки, людям она не нравится – говорит Андрей Корниенко, геренальный директор компании «Poleno» - В западных районах дома из нее стоят хорошо, а у нас – нет. В южных областях такие строения вообще выворачиваются наружу. Есть такой афоризм – где растет дерево, там и надо из него строить. У нас растет северная черниговская сосна – из нее получится самый хороший дом для нашей местности. Вообще чем севернее растет дерево, тем лучше оно для строительства»

Лиственница – прочное, стойкое к загниванию дерево. Ее можно использовать для стен и перекрытий. Однако с таким же успехом можно построить дом из сосны и обклеить его стодолларовыми купюрами, потому как стоимость лиственницы очень высока.

Прежде чем заняться строительством, человек должен определиться, какой ему нужен дом, для чего и какой период года он будет жить в этом доме – один сезон или круглый год? Придя с ответами на эти вопросы в строительную компанию, заказчик быстрее определится и найдет общий язык с архитектором, после чего начнется работа.

Материал на площадку!

На сегодняшний день есть несколько видов деревянных загородных домов – каркасно-щитовые, из оцилиндрованного бревна, клееного или профилированного бруса, и дома из бревна ручной обработки (дикий сруб).

Каркасно-щитовые дома – одно из перспективных, активно развивающихся направлений строительства, которое набирает популярность в Украине. По принципу каркасных домов сегодня строятся как недорогие загородные дома, так и большие коттеджи. В качестве основы такого дома используется деревянный каркас из строганных частей пиломатериалов, а теплоизоляция обеспечивается за счет минеральной ваты из стекла (Ursa, Isover) или из каменных пород (Rockwool). Норма толщины изоляционного слоя составляет 125 мм., но даже 150-миллиметрового слоя теплоизоляции достаточно длякруглогодичного проживания. Древесно-волокнистые или древесно-стружечные плиты обеспечивают защиту дома от ветра. Что же касается внутренней и внешней отделки - она зависит только от пожеланий Заказчика.

Строительство каркасного здания происходит по нескольким этапам: устанавливаются поперечные конструкции несущих стен, далее необходимо установить дополнительные крепежные элементы из дерева по углам конструкции, далее каркас соединяется с перекрытиями и заполняется облицовочными и теплоизолирующими материалами. Что касается земляных работ – они не требуют больших затрат, благодаря небольшой массе каркасно-щитовогодома в сравнении с каменным. Существует столбчатый, облегченный ленточный и цельный, под всю площадь строения, фундамент. Первые два дешевле и обеспечивают циркуляцию воздуха в подпольном пространстве. Третий вид фундамента дороже и обеспечивает большую прочность. Собранный каркас снаружи облицовывают плитами ДСП, ОСП или цементно-стружечной плитой, а изнутри — вагонкой, фанерой или оргалитом. Гипсоволокнистые и гипсокартонные листы позволяют создавать в доме самые разные интерьеры. Среди достоинств каркасных домов - возможность строительства в любое время года, высокие темпы строительства, отсутствие периода усадки, легкость отделочных работ, невысокая цена.

Немалым спросом пользуется оцилиндрованное бревно естественной влажности. Оно может иметь диаметр 16 см. (для сезонного домика), 20 см. и 22 см. (для круглогодичного проживания). Пазы, шипы и отверстия, которые проделываются в таком бревне, дают возможность скреплять его под любым углом в любом варианте. Дом из оцилиндрованного бревна не требует внутренней отделки и имеет красивый внешний вид классического деревянного строения. Правда есть в нем и свои недостатки – например такое бревно невозможно высушить полностью перед строительством, из-за чего возникает проблема усадки дома.

Современное производство позволяет изготавливать бревна больших размеров (24-32 см и более), не уступающие по своим физико-техническим характеристикам бревну, рубленому вручную. Вячеслав Скрипец, архитектор ООО «Мой дом - строительство» отмечает: «Оцилиндрованое бревно – относительно новый материал, пользующийся в последние годы значительно большим спросом. В Европе такие дома считаются одними из наиболее дорогих и престижных»

Бревно ручной рубки – самый старый и испытанный материал, но строительство дома из него будет самым долгим и трудоемким. И конечно стоимость его, как ручной работы будет на порядок выше оцилиндрованного бревна. Среди его достоинств - толщина стен и низкое трещинообразование. Кроме того после снятия коры, на поверхности дерева остается естественный слой смолы, защищающий дом от воздействия окружающей среды.

Хорошо себя зарекомендовали дома из профиллированного бруса. До недавнего времени он чаще всего применялся в деревянном строительстве из-за своей относительной дешевизны. Но по факту стоимость такого дома может на 10-15% превышать стоимость дома из оцилиндрованного бревна, потому что на его утепление уходит больше средств из-за повышенного коэффициента продувания.

Сколько стоит дом построить?

Деревянный дом дешевле аналогичного дома из кирпича на 30%. Он не требует никакой внутренней отделки при этом по теплопроводности он ничем не уступает а наоборот превосходит кирпич. Экономия на его обогрев составляет порядка 400 – 700 $ за год, в зависимости от сезонного предназначения дома.

Стоимость каркасных домов во многом зависит от используемых материалов и от оплаты труда рабочих. Самый примитивный дом не очень высокого качества может стоить порядка 200$ за квадратный метр. Дом, собираемый по канадской технологии будет стоить от 250$, а дом из клееных сэндвич панелей стоит порядка 270-280$ за квадратный метр.

Куб бревна диаметром 20 см. для строительства бревенчатого дома может стоить от 1250 грн. до 2000 грн. Стоимость клееного бруса начинается в пределах не ниже 3500 грн. Сэкономить на строительстве можно за счет того что фирма производитель предоставит в нагрузку своих рабочих для сбора дома. Таким образом, если на рынке рабочая сила может стоить от 50 до 100 $ то рабочие производителя поставят дом за 20$.

Многое, конечно, зависит и от фирмы производителя, так как у всех свой ценовой диапазон. В среднем, построить дом под ключ, к примеру, из оцилиндрованной сосны будет стоить порядка 500$, из клееного бруса – 1500$ , а из дикого сруба - 2000$ за квадратный метр. Конечно есть вариант строить разные части дома из разных пород дерева или конструктивных элементов. Это позволит сэкономить до 10%, но не больше. Да и внешний вид дома от этого может несколько пострадать – все же лучше, если визуальная целостность дома не будет нарушаться разнокалиберными бревнами и разной текстурой дерева.

Рынок деревостроения

При этом, как ни странно, рынок деревянных домов растет, не смотря на кризис и упадок строительства. Это объясняется его дешевизной по сравнению с каменным. Снизилась цена на сырье и рабочую силу по сравнению с прошлым годом на 30 – 40%. Большинство людей, купивших землю и планировавших строить каменные дома, так же изменили свое решение в пользу дерева, с целью экономии средств.

Сейчас на рынке ведется борьба между каркасно-щитовыми домами, которые стоят до 450$ квадратный метр по полу, и домами из оцилиндрованного дерева, стоимость которых достигает 580$. И если раньше среди заказчиков наблюдались люди высокого и среднего достатка, то сейчас преобладают клиенты с доходом выше среднего, которые могут себе позволить деревянный дом.

Очень часто сейчас строятся мелкие строения (100-170 квадратных метров) – бани, беседки и т.д.

Реже строят деревянные дома для постоянного жилья в киевской области. «Такие дома строят приезжие из за границы – отмечает Андрей Корниенко – В этом году нам поступило порядка 10-ти заказов на дома постоянного проживания».

По словам специалистов, сегодня рынок деревянных домов растет. И если 4 года назад он занимал всего 10%, то сегодня ему принадлежит уже 30% строительного рынка Украины.

Что касается операторов – на Украине борьбу между собой ведут в основном отечественные компании. Среди зарубежных можно назвать финские и российские – Kontio, Honkatalot, «Финский дом», «Ростнефтересурс» и др. Но их продукция и услуги слишком дороги для нашего потребителя, поэтому их мало. Хотя если говорить о клееном брусе – специалисты советуют его приобретать именно у зарубежных производителей, среди которых выделяют Австрию. На Украине клееный брус не редко привозится с Западной Украины, что само по себе отнимает любые гарантии на качество. Ведь стоит только части досок не высохнуть должным образом и вот заказчик уже получает партию некачественного материала.

Среди наших производителей можно назвать порядка 10 крупных игроков рынка, работающих в направлении деревянного строительства. Среди них компании элит класса: «Магия дерева», «Сборные дома», «Гера&К», «ТМ Шале», и т.д. Компании среднего класса : «Мой дом», «Poleno», «Ресвуд» и т.д. А так же организации Западной Украины – «Деревянный дом», «Контур», «Авантаж». Однако по большей части наш рынок все еще переполнен фирмами уровня бригада и подряд.

Каркасно-щитовые дома представлены такими фирмами как «Dream House Ukraine», «Экодом», «ТМ Frame House». Компании, совмещающие технологию сендвич панелей и каркасного дома – «Модуль Трейд», «Экосипан» и «Сипэко Буд». На Украине каркасные дома изготавливают на Макаровском заводе, в Ивано-Франковске и Днепропетровске.

Таким образом можно сказать, что деревянный дом теперь уже перестал быть рукотворным строением любителя. Теперь это проект серьезной компании, включающий в себя множество нюансов, тонкостей и расчетов. Дом, построенный по всем правилам и технологиям деревянного строительства, всегда будет радовать хозяина своим теплом иуютом.

Комментарий специалиста

Как защитить деревянный дом от вредителей и пожаров?

Вячеслав Скрипец, архитектор

Деревянные дома необходимо покрывать защитными составами на алкидной основе. Обработка бревен против пожаров- вранье. Если покрыть дерево промышленным антипиреновым средством оно приобретает некрасивый зеленый оттенок и полностью потеряет всю свою неповторимую структуру. Я бы сказал, что базовых антисептиков типа Pinotex вполне достаточно чтобы защитить дом от пожара. Во всяком случае от спички или от окурка он уже не загорится. Хотя от канистры с бензином конечно загорится и каменный дом. Тут надо рассчитывать на поведение хозяев скорее. Ведь хороший антипирен это такая химия, что, по-моему, нет смысла строить экологически чистый дом из дерева, чтобы потом пропитать его химией. Основным поставщиком противопожарных и влагостойких лаков сейчас является Германия. Немецкие производители борются за экологичность и выпускают жидкости на водной основе – антисептики, краски, лаки и т. д. Лак сам по себе горит, поэтому лучше всего защитит от возгорания антисептик с краской.

info

Летом дерево темнеет после среза через 3 дня вследствие реакции влаги с окружающей средой, зимой же через месяц.Поэтому дома лучше собирать зимой, когда замерзает влага в дереве. Зимний сруб можно обрабатывать, перевозить на объект – и он будет оставаться светлым.

На какие строительные компании лучше ориентироваться заказчику?

Андрей Корниенко

Если сотрудник компании говорит «мы умеем все» - скорее всего они не умеют делать ничего. Я бы посоветовал выбирать узконаправленную фирму, работающую только в деревянном строительстве.

Кроме того всегда нужно проследить, чтобы компания сделала свой собственный проект, а не использовал чужой. А уже выполненные проекты полезно будет увидеть собственными глазами. При этом разговоры вроде «мы строили в Крыму и на Западной Украине, мы не можем показать вам наши работы» слушать не стоит. Квалифицированная фирма проведет экскурсию, покажет свои дома и производство, организует поездки на объект своего строительства. Очень многое зависит и от оборудования, мощности пил, практики и квалификации рабочих, графика работы и т.д.

Build Review 2009 # 7

на главную стр.