Сегодня строительство загородных домов под Киевом – это сфера деятельности, имеющая широкий спрос среди населения. Немалым вниманием горожан окружено строительство каркасных (или их разновидности канадских) домов. Если Вы начинающий застройщик или просто частное лицо, то Вам не помешает знать о некоторых определяющих аспектах, понимание которых облегчит жизнь в дальнейшем.
Первый этап - выбор участка для строительства дома под Киевом. С учетом привязки к планируемой площади дома, участок не должен быть ни большим, ни маленьким. Оптимальные пропорции – 1 к 10. Если эти параметры нарушить серьезно, будьте уверены – ликвидность застроенного «угодья» серьезно упадет в цене. При выборе участка для будущей застройки, помимо юридических аспектов покупки земли, следует учитывать:
Конечно, важны будут и такие моменты, как живописность местности, отсутствие ограничений на высоту постройки и доступ к участку солнца (чтобы оно не закрывалось домами и деревьями).
Следующий этап - выбор проекта дома. Изучая планы, помните, что очень часто проекты допускают некоторые перепланировки. Так, можно убрать часть внутренних перегородок или возвести новые, не влияя при этом на положение несущих стен. Однако менять допускается многое, но не все – это также важно помнить. Например, нельзя купить деревянный дом и построить на основе этого проекта дом из кирпича - характеристики стенового материала, изначально заложенного в проект, менять нельзя ни в коем случае. Поэтому, если вы решили изменить этажность и габариты дома (даже если собрались переделывать мансарду или чердак!) – всегда обращайтесь к помощи архитектора, который поможет доработать проект в соответствии с техническими требованиями.
Далее необходимо получить разрешение на строительство дома под Киевом. От Вас потребуются следующие документы:
Выбор подрядчика – едва ли не важнейший этап при загородном строительстве. Чтобы выбрать хорошую компанию, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
Ну и последнее – это финансирование строительства. Для расчета сметы в расчет берется два основных параметра: исходные данные и источники финансирования. Исходные данные включают:
К источникам финансирования будут относиться все статьи доходов в семье:
Длительность всего комплекса работ, начиная с составления плана и заканчивая финальными отделочными работами, зависит от площади дома и выбранной технологии строительства, но в основном варьируется от 4 до 9 месяцев. Справедливости ради следует добавить что сроки возведения каркасного (канадского) дома могут быть еще короче, что добавляет плюсов к итак немалому перечню преимуществ таких технологий постройки собственного дома по всей территории Украины, а не только в Киеве.
Очень сложно переубедить человека старой закалки, что теплый электрический пол в квартире и, тем более, частном доме — э...
Каркасное строительство переживает сейчас свое возрождение. Виной тому – современные материалы и ноу-хау, которые появил...
Загородный дом под Киевом как построить уютный и недорогой дом дачу особняк Загородный дом под Киевом – еще десять ле...
Вряд ли Вы найдете более удобный и мягкий автомобиль, чемToyota. Именно данный автоконцерн славится своими автомоб...
Одним из достаточно важных этапов возведения каркасного дома (под Киевом или где-то еще) является его внешняя отделка. В...
«Канадский дом» - это дом, построенный по технологии теплого строительства. Первые такие дома были построены еще до втор...