7 способов придерживаться нового бюджета строительства

Принятие решения о строительстве вместо покупки дома - легкая часть. После этого начинается настоящая работа. Работа со своим строителем над выбором планов, отделки и общего бюджета может проверить ваши пределы, но в конечном итоге вы получите именно то, что вы хотите. Конечно, то, что имеет смысл на бумаге, не всегда срабатывает, когда пора начинать. Незапланированные неудачи, внезапные изменения и колебания на строительном рынке могут сорвать даже хорошо продуманный бюджет нового строительства.

Если вам нужно придерживаться бюджета на новую сборку, начните планировать, прежде чем потратить ни копейки. Небольшое творческое планирование бюджета и большая дальновидность гарантируют, что вы сможете построить свой дом, не попав в ночлежку. Вот как.

1. Начните с категоризации

Один из самых простых способов разорвать бюджет - это просто не спланировать. Ваш подрядчик поможет вам рассчитать ваши цифры, но самообразование поможет вам оставаться на высоте. Начните с создания категорий самых больших затрат, таких как стоимость земли, внешние и внутренние расходы. Затем используйте электронную таблицу для отслеживания различных подкатегорий для каждого заголовка. Это поможет вам определить затраты, которые могли ускользнуть от вас (не забудьте цену переезда!), И понять оптовую цену для каждой основной категории.

2. Создайте резервный фонд.

Никогда в истории домов строительство не было завершено точно так, как планировалось, за точно запланированную сумму. Лежаки на пути замедляют работу и также могут быть дорогими. Будь то непредвиденная проблема с землей, плохая погода или изменение некоторых из ваших первоначальных вариантов отделки, время - деньги. Всегда держите резервный фонд для вещей, которые вы не могли запланировать. Хорошее практическое правило - умножить бюджет, который дает вам подрядчик, в 1,5 раза, сохраняя излишек доступным, чтобы у вас была подстраховка на протяжении всего строительства.

3. Остановить сползание прицела.

Пара сотен долларов здесь или там может показаться не такой уж большой проблемой, но ползучесть прицела может полностью разрушить ваш бюджет. Под уменьшением объема работ понимаются небольшие дополнительные расходы, которые увеличивают общую стоимость вашей сборки. Это когда вы выбираете более красивую отделку, не добавляя новую стоимость в свой бюджет, или разрешаете своему строителю тратить на краску немного больше, чем вы планировали. Как только у вас будет установлен бюджет, придерживайтесь его.

4. Выберите, чтобы пустить пыль в глаза

Нет ничего плохого в том, что в вашем доме есть несколько дорогостоящих функций. Но сделать сознательный выбор потратиться на определенные процедуры или комнаты в вашем доме означает заранее составить бюджет для них. Когда вы позволяете себе обновлять важные вещи, экономия средств в других областях становится более управляемой. Более того, несколько личных затрат заставят вас почувствовать себя более удовлетворенным, когда пришло время переехать в ваш новый дом.

5. Сначала выберите функциональность.

Выбирая, на какой бюджет расходовать деньги, убедитесь, что вы придерживаетесь мышления «прежде всего функциональность». Например, дополнительные расходы на высококачественный водонагреватель могут показаться не такими уж захватывающими, но это инвестиции в будущее вашего дома. Помните, что эстетика меняется, но качество за стенами всегда будет иметь значение. Вы всегда можете перекрасить свою гостиную или поменять фурнитуру шкафа, но дешевая печь может потребовать много лет дорогостоящего ремонта.

6. Отслеживайте бюджет новой сборки.

Бюджет во многом похож на диету: иногда вы даже не понимаете, что вы его растрачиваете. Отслеживание ваших расходов - лучший способ определить области, в которых вы можете улучшить, а где вы, возможно, тратите слишком много. Если вы придерживаетесь старой закалки, бумажный ежедневник или блокнот - это простой способ записывать купленные предметы. Или загрузите приложение для отслеживания расходов на свой смартфон и загрузите квитанции.

7. Добавьте долю пота

Когда дело доходит до дела, лучшее вложение, которое вы делаете в свой дом, - это собственный пот и слезы. Собственный капитал - это разумно, потому что он позволяет сэкономить на трудозатратах и на надбавках за управление строительством. Хотя вы определенно должны оставить сложные вещи профессионалам, нанесение небольшого количества краски на одежду может помочь, если вы потратили слишком много средств в других областях. Сосредоточьтесь на своих сильных сторонах и вложите часть своей работы в процесс, и вы значительно сэкономите на окончательной цене.

Удержание бюджета новой сборки на низком уровне не должно быть проблемой, но хорошее планирование снизит часть стресса. Если вы чувствуете, что отклоняетесь от бюджета, некоторая сдержанность и несколько корректировок могут помочь вам вернуться на правильный путь. Просто помните, что вы будете платить за свой дом долгие годы, поэтому выбор, который вы сделаете сейчас, определенно повлияет на ваше отношение к новому месту позже. Тщательная категоризация и хорошее общение со своим строителем означает, что вам понравится конечный результат.

Есть ли у вас какие-либо другие советы, как придерживаться нового бюджета сборки? Мы будем рады, если вы поделитесь своим опытом ниже.